买房契约是一份正式的法律文件，用于记录买卖双方就房屋买卖达成的协议。以下是编写买房契约时应包含的关键要素和步骤：
买卖双方：包括甲方（出售方）和乙方（买方）的详细信息，如姓名、地址、联系方式等。
房屋信息：包括房屋的具体地址、结构类型、建筑面积、产权状况等。
详细描述：房屋的具体位置、周边设施、房屋结构、建筑面积、套内面积、房型等。
产权状况：确认房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
总价款：明确房屋的购买总价。
付款方式：分期付款、一次性付款等。
付款时间：具体付款时间节点和金额。
交付时间：房屋交付的具体日期。
交付条件：房屋交付时应满足的条件和标准。
办证责任：甲方协助乙方办理房屋产权登记的相关手续。
产权归属：明确房屋产权的归属问题。
违约条款：双方违反协议约定的责任和后果。
解决方法：双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
附加条款：双方可约定的其他事项，如房屋装修、物业管理等。
签字：买卖双方及见证人（如有）的签字。
日期：协议签订的日期。
相关证明文件：如房屋所有权证、土地使用证等。
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