城中村的土地性质主要是 集体土地。具体来说，城中村位于城市建成区以内，但尚未纳入城市规划和管理范畴，其土地所有权归属于村民集体。这种土地性质与城市土地（国有土地）有着明显的不同，城市土地通常受到更为严格的市场规则和法律规制。
需要注意的是，虽然城中村土地在整体上属于集体所有，但在某些特定情况下，部分土地可能会被征收并转为国有土地，例如在城中村改造过程中，土地可能会被政府征收并进行国有化。此外，城中村内的房屋多为宅基地上建造的，这使得其流转和交易条件与城市房屋存在差异。
综上所述，城中村的土地性质主要是集体土地，但在具体实施和改造过程中，可能会涉及土地性质的变更。
