房子归档是指 房地产行政管理部门将房产证及相关文件经过系统整理后交档案室或档案馆保存的过程。归档是国家规定的一项制度，又称“归档制度”。归档后保存的材料叫做房地产档案，包括房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中形成的各种载体内容的文件材料。
具体到二手房交易，当新的产证出来后，交易中心会消除原来的上家信息，登记上下家的具体信息，这个过程就叫做归档。归档后，房产信息会被录入到房管局的档案库中，这样在房管局查册就能查到这房子已经过户到新的买家名下。
如果房子有贷款，房产证会抵押在银行。涂消抵押登记后，房管局会有一个内部归档期，当归档结束后，房产可正常过户。
建议：在房屋交易过程中，确保及时完成归档手续，以便在需要时能够顺利查到房产的权属信息。
