复式房的面积计算主要遵循以下规则:
层数在2.2米及以上的部分,按照实际占据面积全额计入房屋建筑面积。
层数低于2.2米的部分,按照实际占据面积的一半计入房屋建筑面积。
阳台没有顶盖的,面积是一半计入房屋的建筑面积。
阳台有顶盖的,面积全部计入房屋的建筑面积。
楼梯面积计算在房屋的建筑面积之内。
如果在建设房屋时没有建设楼梯,则楼梯面积不计算在内。
其他部分按照正常的面积计算方法计算,有斜面的地方按照平面投影面积计算,不足两米的斜面高度不计入面积。
复式房屋的套内面积根据产权证的测量而定,如果并入房产证,则按实际面积上下两层的总和计算。
一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。
总结起来,复式房的面积计算是将两层楼的面积相加,并根据上述规则对不同部分进行调整。具体计算时,需要考虑楼层高度、阳台是否有顶盖、楼梯是否建设等因素。