房管局管什么的

房管局是 人民政府组成部门，主要负责以下工作：

公房管理、修缮改造和房租收缴：

负责全市单位公有住房和直管公有住房的管理、修缮改造以及房租的收缴工作。

公有住房交易审批：

负责全市单位公有住房和直管公有住房交易的审批工作。

自管房政策指导与监督：

对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务。

城镇建设安置动迁管理：

负责全市城镇建设安置动迁的管理工作。

公有住房确权发证：

负责全市城镇公有住房的确权发证和办理产权产籍变更手续。

贯彻落实房地产业方针、政策和法律法规：

贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房地产市场监管：

负责监督和管理房地产市场，包括开发商、中介机构、物业管理等相关主体的经营行为，维护市场秩序，保护购房者和市场参与者的合法权益。

住房政策制定和实施：

参与住房政策的制定和实施，包括制定住房供应政策、住房保障政策、房地产调控政策等。

建设用地和房屋管理：

对建设用地进行规划管理，制定土地利用政策，保障土地资源合理利用，同时负责对房屋的规划、设计、建设和维护进行管理。

房产登记体系建设：

建立和管理房产登记系统，确保房地产权属的合法性和真实性，并提供相关的登记服务。

房屋安全管理：

负责房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的监管，确保房屋的安全使用。

物业服务管理：

对物业服务企业进行监管，包括资质审核、服务质量监管、收费标准制定等方面。

住房保障管理：

负责住房保障工作，包括公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配。

调解房产纠纷：

落实房产政策，调解房产纠纷，但不参与有关房屋的邻里纠纷。

其他事项：

承办市政府交办的其他事项。

综上所述，房管局是一个综合性的房地产管理部门，负责房屋产权的确定和发放、交易审批、市场监管、政策制定与实施、建设管理、安全管理、服务监管以及住房保障等多个方面的工作，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、推动住房政策的实施以及管理房屋和建设用地等。