购买60万的房子，首付款需要支付 12-18万元。具体的首付比例根据贷款性质和购房者的具体情况有所不同。
如果购买的是首套房，首付比例通常在20%-30%之间。
如果采用公积金贷款且房屋面积在90平方米以内，首付比例为20%，即12万元；若面积超过90平方米，首付比例为30%，即18万元。
如果采用商业银行按揭贷款，首付比例通常在30%以上，因此至少需要支付18万元的首付。
如果购买的是第二套房，首付比例通常在50%-70%之间，因此需要支付30-42万元的首付款。
建议
首套房：如果确定购买的是首套房，并且符合公积金贷款条件，可以选择最低20%的首付比例，即12万元。若不符合公积金贷款条件，则可能需要支付更高的首付比例，如30%的18万元。
二套房：如果购买的是第二套房，需要支付更高的首付比例，具体比例根据贷款政策和银行要求而定，一般不低于50%，即30万元。
建议在购房前详细了解当地的政策和贷款条件，以确保能够顺利完成购房手续。
