契税包括哪些费用

契税是在购买房产时需要缴纳的一种税费，具体包括以下费用：

契税：

根据购房面积和是否为购买首套房，契税的税率通常为总房款的1%、1.5%或3%。

登记费：

一般为80元/件。

共有证费：

10元/本。

印花税：

通常免征，但在某些情况下，如房屋买卖交易手续中，可能需要缴纳总房款的万分之五作为印花税。

个人所得税（个税）：

购买二手房时，如果房源为满五唯一（即房产证满五年且为家庭唯一住房），则免征个税；否则，需缴纳2%的个税。

增值税：

在商业产权过户时，可能需要缴纳增值税，具体计算方式依据产权转让价格和持有时间。

其他费用：

可能包括银行按揭费用（如抵押登记费、权证印花税、保险费）等。

请注意，税费政策可能会有更新和变动，具体应以当地税务部门的规定为准。