老人贷款买房需要遵循以下步骤和注意事项：
借款申请人及配偶的身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书等）。
稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）。
缴存住房公积金的证明。
与售房单位签订的购房合同或协议。
本人及配偶共同填写的借款申请审批表。
年龄加贷款年限一般不能超过65岁，个别情况可放宽到70岁。
贷款额度和利率根据个人信用和还款能力而定。
商业贷款：如果老人已有一套房子还未供，可以再次申请商业贷款购买住房。如果老人已经成年子女名下有一套房子，也可以再申请商业贷款。
公积金贷款：如果老人有缴存住房公积金，可以申请公积金贷款，利率较商业贷款稍低。
接力贷款：可以让子女共同申请贷款或在房产证上联合署名，通过子女的还款能力来延长贷款年限。
挑选心仪的房子并签订购房合同。
支付买房首付款，首付款通常要更高。
提出贷款申请并提交贷款资料，包括身份证、户口本、结婚证、还款能力证明、购房合同、首付款证明、个人征信报告等。
银行审查贷款资料，审批通过后签订贷款合同和抵押合同。
办理房屋抵押登记。
银行发放贷款，借款人按合同约定按时足额还款，直至贷款结清。
年龄较大的老人贷款额度相对较少，首付款比例通常较高。
银行可能会要求提供子女作为共同还款人或担保人，以确保贷款能够按时偿还。
借款人需具备稳定职业和收入，信用记录良好。
建议老人在贷款买房前，先咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方式，并提前准备好所有必要的贷款资料。
