租回迁房时，您需要注意以下几个方面：
确认出租方是否具备合法的处分权和出租权，避免因出租方无权出租而导致的纠纷。
确认房屋是否具备合法的产权证明，如房产证或购房合同，避免因产权问题影响租赁合同的效力。
检查房屋的结构是否稳固，水电气和煤气等设施是否正常，门窗是否结实，私密性是否良好。
确认房屋是否适合居住，是否有明显的安全隐患，如裂缝、渗漏等问题。
了解房屋所在地区的环境，包括治安状况、噪音干扰、邻居素质等，确保居住环境舒适。
考虑周边的交通、医疗、教育资源等公共设施是否完善，以便于日常生活和工作。
仔细阅读租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、押金、维修责任等。
注意合同中关于转租、提前终止合同的相关条款，避免未来可能出现的纠纷。
明确水电气等费用的结算方式和时间，确保在租赁期间费用支付清晰、合理。
确认在租赁期满或提前退租时，押金退还的条件和流程。
了解物业公司的管理水平和服务质量，确保居住环境的安全和舒适。
在交房时，确认物业费用及相关费用的支付方式和时间。
在签订租赁合同时，建议进行公证，以便在出现纠纷时能够依法维权。
了解并遵守《民法典》等相关法律法规，确保租赁活动的合法性和安全性。
通过以上几个方面的仔细评估和确认，可以有效地降低租回迁房的风险，确保租赁过程顺利，保障双方的权益。
