房子不满2年交税的标准如下：
不满2年的普通住宅按照全额（核定价格）除以1.05乘以5.6%计算，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。
个人所得税按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，适用20%的税率。如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可以实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由省税务局或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
买方需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定。首次购房90平米以下按照1%的税率计算，90平米及以上按照1.5%的税率计算。
还需要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
总结：
卖方需要缴纳的税费包括增值税及附加税（5.6%）、个人所得税（1%或核定比例）、契税（1%或1.5%）。
买方需要缴纳的税费包括契税（1%或1.5%）、评估费（千分之6）、印花税（万分之5）。
建议：
纳税人在出售不满2年的住房时，应提前了解当地的具体税收政策和税率，以确保合法合规并优化税务成本。
