合肥买房有什么限制

截至2024年，合肥市的购房限制政策已经全面放宽，具体如下：

限购政策

自2023年9月15日起，合肥市区新房和二手房均不再限购，无论是外地户籍还是本地户籍，都可以直接购买，且不限制购房套数。

限售政策

2023年9月15日之后购买的商品住房，不再执行3年限售政策，购房者取得不动产权证后即可上市交易。

信贷政策

自2024年10月起，合肥市区最低首付比例为15%，二套房首付比例也为15%，贷款利率首套房为最低3.00%，二套房为3.00%。

补贴政策

统四大区（包河区、蜀山区、庐阳区与瑶海区）买新房一律按照2%进行补贴，补贴享受时间以网签合同时间为准。

其他要求

外地人在合肥购房需要提供一年以上的社保证明，并且没有在合肥购房的记录，同时只能限购一套房。

本地人买房也要在缴纳社会保险满一年的基础上才能购买，要有购房的实际能力。

单身人士禁止在合肥购房。

建议在购房前，详细咨询当地房地产开发商或相关部门，以获取最新的政策和具体的购房要求。