当租房到期房客赖着不走时，出租人可以采取以下措施：
尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。
通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。
仔细查看租赁合同中关于逾期支付租金和解除合同的条款，按照合同规定的步骤来执行。
一般会先发送书面的催款通知，给租户一个合理期限（如15天）来支付租金，通知要保留好相关的凭证，如快递单据等。
如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。
获得法院支持后，如果承租人仍不履行判决或裁定确定的义务，出租人可以向法院申请强制执行。
在获得法院判决或裁定后，如果承租人仍不履行义务，出租人可以向法院申请强制执行，要求法院采取强制措施腾退房屋。
如果承租人遇到突发经济困难等情况，可以通过沟通协商出一个解决方案，如宽限期或者分期支付租金。
如果承租人擅自转租、转让或转借房屋，出租人有权解除合同并收回房屋。
在处理过程中，出租人应保持冷静，避免发生冲突，并确保所有行动合法合规，尊重房客的权益，避免引起不必要的纠纷。
