商业交房需要交纳的费用主要包括以下几项：
在办理入住手续时，首先要结算面积，面积差在正负3%之内，金额多退少补，超过3%的可追究开发商的合同违约责任。业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》进行误差结算。如果房屋面积减少，开发商应按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。
业主需要交纳住房维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
入住后，业主需要交纳装修保证金，这笔钱是向物业缴纳的押金，一般是3000元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙、外立面，遵守物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等。装修完如没有违规，物业会退给业主。同时还有建筑垃圾清运费，各地标准不一样。
物业管理费用于合同书承诺的标准，一般物业管理费是按面积换算，多层、小高层、高层的收费标准都是一样的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费。
根据地方政府制订的相关规定，可能还需要缴纳一些其他费用，例如房屋产权登记费、印花税、水电气开户费等。这些费用的具体数额各地不尽相同，有些是国家规定的，由开发商代收代缴的税费；有些是开发商“搭车收费”。
在办理商业交房时，业主需要携带购房合同、身份证原件及复印件、缴纳楼款及其他相关费用的发票或收据原件、专项维修基金收据或缴存回执、交付通知书等资料。建议业主在交房前仔细阅读合同条款，了解清楚各项费用的缴纳标准和方式，以确保顺利交房。
