二手房包改名是指 将已经出售但尚未办理过户手续的房产，通过开发商或中介的协助，将房产的所有权从原房东名下更改为购房者名下。这个过程通常涉及以下步骤：
原房主将不再想要购买的房产通过中介转售给新的购房者。
中介或开发商通过内部操作，将房产的购房合同、发票等文件上的所有名字更改为新购房者的名字。这个过程类似于购买新房时的手续，但适用于已经出售的房产。
包改名通常涉及一些费用，这些费用可能由中介或原房主承担，而不是购房者。
需要注意的是，包改名可能涉及一些法律风险，如原房产的产权是否清晰、是否存在抵押或其他纠纷等。此外，某些情况下，包改名可能被视为不合法的经济行为。
建议
谨慎选择：购房者在选择包改名服务时应谨慎，确保交易的合法性和安全性。
了解详情：在决定包改名前，应详细了解相关手续和费用，并确保所有交易环节都在法律允许的范围内进行。
咨询专家：在涉及重大产权变更的情况下，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
总之，二手房包改名是一种复杂的交易方式，涉及多方面的风险和费用。购房者应充分了解相关风险，并在必要时寻求专业法律建议。
