租房合同一般签多久

租房合同的期限 由租赁双方自行协商确定，但最长不得超过二十年。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

因此，租房合同的具体期限应根据双方协商的结果来确定，但务必遵守法律规定，确保合同在二十年的期限内。如果需要在租赁期限届满后续签合同的，续签的期限也应符合这一规定。