土地征用是指国家为了公共利益的需要，依法强制性地将集体或个人所有的土地收归国有，并给予一定的经济补偿。以下是土地征用的主要特征和程序：
土地征用的特征：
土地征用是国家行为，具有法律强制力，被征地方必须服从。
国家必须给予被征地方合理的经济补偿，包括土地补偿费和安置补助费等。
土地所有权由集体所有转移为国家所有，但土地的使用权可能转移给其他单位或个人。
土地征用是政府的行政行为，由土地管理机关和人民政府执行。
土地征用的程序：
用地单位向土地管理部门提出用地申请，并提交相关批准文件。
与被征地方协商确定征地范围、补偿标准及安置方案。
确定征用的土地面积，并按规定程序进行审批。
经过审批后，由土地管理部门划拨土地。
土地征用的补偿标准：
补偿标准需综合考虑当地经济发展水平、土地地理位置、土地利用状况等因素。补偿方式可能包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
注意事项：
土地征收与土地征用在法律上有所区别，征收取得的是财产所有权，而征用取得的是财产使用权。
土地征用必须遵循节约用地的原则，并严格遵守征地审批权限。
了解这些基本概念和程序有助于更好地理解土地征用的法律框架和运作方式。
