备案房产过户的流程如下:
房地产转移登记申请表。
申请人身份证明(包括身份证、户口簿等)。
房地产权利证书(如房产证)。
房地产买卖合同书或其他相关文件(如赠与书、继承证明文件等)。
已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件,如行政决定书、公证文件等。
将准备好的材料提交给房产局或相关部门,并填写相关表格。
提交申请时,买卖双方需一同到场。
根据当地规定,缴纳过户过程中产生的税费,如契税、个人所得税等。
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