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合肥公积金能贷款多少

100次浏览     发布时间:2025-01-18 11:12:05    

合肥公积金的贷款额度根据具体情况有所不同,以下是最新政策下的贷款额度详情:

最高贷款额度

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元。

借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。

对于多子女家庭购买首套住房,夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为120万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为84万元。

贷款额度计算公式

夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数,最高不可超过45万元。

借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩,在不高于最高贷款额度内,按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额:

A(按缴存余额)=借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。连续缴存住房公积金在1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的,缴存时间倍数为15倍;正常连续缴存住房公积金超过2年的,缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足3万元的按3万元计算。

其他贷款条件

公积金贷款年限最长期限为20年,并与房龄之和最长不超过30年,实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。

贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

建议根据个人及家庭的实际情况,如缴存时间、缴存余额等因素,综合考虑贷款额度,并咨询当地住房公积金管理中心获取更详细的贷款信息和指导。

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