打房产官司需要遵循以下步骤：
房产案件的标的多为不动产，一般由发生争议的房子所在地人民法院管辖。
起诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、事实与理由，并可申请法院采取财产保全措施。
向法院立案庭提交诉讼状和证据，法院在受理案件后会发出《案件受理通知书》和《举证通知书》，并通知交费。
在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。原告无正当理由迟到的，法院会裁定按撤诉处理。
包括核实双方当事人身份、告知诉讼权利及义务、询问是否申请回避、法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。
诉讼程序依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
收集证据：包括房地产咨询合同、支付凭证、通讯记录、咨询成果等。
撰写起诉状：明确诉讼请求和理由，附上相关证据材料。
申请财产保全：防止被告转移财产，确保判决能够得到有效执行。
寻求专业帮助：律师可以提供专业的法律意见和指导。
积极参与调解：在法院组织调解时，积极寻求双方都能接受的解决方案。
对一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。
对二审判决仍然不服，可在终审判决发生法律效力后2年内提请再审，或按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
以上步骤和策略可以帮助当事人更有效地进行房产官司的诉讼，维护自己的合法权益。建议在诉讼过程中，寻求专业律师的帮助，以确保诉讼的顺利进行和判决的成功执行。
