买房地税怎么收费

购买房屋时，地税通常包括以下几种税费：

契税 ：根据房屋面积、是否为家庭首套房以及是否为普通住宅，契税的税率有所不同。

首套房90平方米以下：1%

首套房90-144平方米：1.5%

首套房144平方米以上或非普通住宅或二套房以上：3%

个人所得税

卖方需缴纳，普通住宅按房屋转让收入的1%征收，或按（房屋转让收入 - 成本）的20%征收。

若房屋持有满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。

增值税及附加税

卖方需缴纳，普通住宅按房屋转让价款的5.6%征收，附加税包括城建税和地方教育费附加税。

印花税

在订立合同时缴纳，一般为合同金额的0.05%。

其他可能的税费

如土地增值税、产权登记费等，具体税率和金额根据当地规定而定。

请注意，税费标准可能因地区和政策变动而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介获取最新信息