买房的误差是多少

房屋面积误差是指购房者购买的房屋实际使用面积与合同约定面积之间的差异。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋面积误差一般在 3%以内为合理范围。

具体处理方式如下：

误差在3%以内：

根据合同约定的价格据实结算，即“多退少补”。

误差超过3%：

购房者有权选择解除合同，并要求退还已付购房款及利息。如果实际面积大于合同约定面积，超出部分的费用将由开发商承担，所有权归购房者；如果实际面积小于合同约定面积，超出部分的费用将由开发商双倍返还给购房者。

因此，购房者在购房前应仔细核对房屋的实际面积与合同约定面积是否相符，并在合同中明确约定面积误差时的处理办法，以保障自身权益。