公寓契税的计算公式为:
```
应纳税额 = 成交价格 × 契税税率
```
其中,成交价格是指公寓的成交价。契税税率取决于公寓的性质以及是否为家庭的第一套房或第二套房。以下是具体的税率规定:
商业性质公寓:契税税率为3%。
住宅性质公寓:
首套房:
面积≤90平方米,税率为1%。
面积>90平方米,税率为1.5%。
第二套房:
面积≤90平方米,税率为1%。
面积>90平方米,税率为2%。
第三套及以上房产:税率为3%。
请注意,这些税率可能因地区而异,具体税率以当地规定为准。此外,可能还有其他税费,如增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、转移登记费等,这些费用的计算方式与契税类似,但税率和计算基础可能有所不同。
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