房子定金多久生效

房子定金一般自 实际交付定金时生效，并且通常在 三十个工作日之内失效。具体而言，定金合同在实际交付定金时即成立，并且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额与约定数额不符，则视为对约定数额的变更。

建议在实际交易过程中，务必注意定金的交付时间和金额，以确保双方权益得到保障。如果未能在约定的时间内完成交易，应及时协商并处理相关事宜，以避免不必要的纠纷。