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房产中介费都包括什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 05:46:09    

房产中介费通常包括以下几项服务内容:

中介费:

这是中介公司完成房产交易后,向买卖双方收取的费用,通常为成交价格的1%-2%。

担保费:

为确保交易顺利进行,中介机构会收取担保费,一般为成交价格的0.5%。

咨询费:

包括口头咨询和书面咨询,费用根据咨询人员的专业程度、咨询内容以及是否需要书面报告来收取。口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费一般为每份300-1000元,技术难度大的报告可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

贷款服务费:

中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费,一般不超过300元。

代办登记费:

中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费,一般不超过500元。

代办入住手续费:

中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用,一般不超过200元。

行情调查:

收集、调查、征询买卖价格的行情,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响,进行各种形式的信息发布活动等。

使用状况调查:

收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷,房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复。

权籍调查:

向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件。

权证办理服务费:

包括签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等服务,收费标准为成交总价的0.2%。

物业交割服务费:

协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用,收费标准为成交总价的0.2%。

这些费用可能因地区、中介公司的规模和服务内容有所差异。在签订房产中介服务合同时,建议详细查阅合同条款,了解各项服务的具体费用和标准。

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