阁楼物业费怎么收取

阁楼的物业费收取主要依据以下原则：

基于产权面积：

物业费通常按照登记的产权面积来收取，由房屋所有人或使用人按月或按年交纳。

高度标准：

如果阁楼的高度超过2.2米，则该部分可以计算建筑面积，并需要支付相应的物业费；若低于2.2米，则不计入建筑面积，但仍需根据使用功能承担相应的物业费。

使用功能：

即使阁楼未计入产权面积，但如果具有使用功能，则应在房屋权属登记中明确归属，并根据物业服务合同的约定支付物业费。

合同约定：

物业服务收费可以实行政府指导价或市场调节价，具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

特殊情况：

对于办理过户手续后未入住、未使用的空房，可以与物业服务企业书面协商，按照规定标准的70%交纳物业费。

建议

明确产权与使用功能：首先需要明确阁楼的产权面积及其使用功能，是否在房屋产权证中登记，以及是否计入销售面积。

查阅物业服务合同：详细了解物业服务合同中关于阁楼物业费的约定，包括收费方式、标准及支付方式等。

沟通与协商：如果对阁楼物业费的计算或收取有疑问，建议与物业公司进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

通过以上步骤，可以明确阁楼物业费的收取方式和标准，确保合法合规并维护自身权益。