房子满五年的计算主要依据以下两个时间点：
这是房屋产权归属的重要日期，标志着房屋所有权的确立。
契税是在房屋交易过程中缴纳的一种税费，其开具日期也能证明房屋交易完成的时间。
具体计算方式如下：
房产证登记日期满五年：如果房产证上的登记日期已满五年，则该房屋被视为满五年。
契税发票开具日期满五年：在实际操作中，有时契税发票的开具日期可能早于房产证的登记日期。如果契税发票上的日期已满五年，也可以作为房屋满五年的依据。
根据《城市房地产管理法》第六十条的规定，房屋产权的变更登记应凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。因此，在计算房屋满五年时，房产证和契税发票上的日期都是重要的参考依据，且通常以先满足的时间点为准。
建议：在实际操作中，为确保准确无误，可以采取以下措施：
确认房产证和契税发票上的日期，并选择其中较早的时间点作为房屋满五年的起始点。
对于通过非购买形式如受赠、继承、离婚财产分割等取得的住房，也应参照上述规定来确定房屋满五年时间。
这样可以确保在房屋交易、税务处理等方面符合法律法规，避免因时间界定不清而产生不必要的纠纷。
