余姚房子的首付比例和金额主要取决于购房类型（首套或二套）以及贷款政策。以下是具体信息：
首套房最低首付比例为15%，贷款利率按LPR-60BP执行，即3.35%。
以房屋总价208万元为例，首付金额为208万元 × 15% = 31.2万元。
二套房最低首付比例为25%，贷款利率按LPR-40BP执行，即3.55%。
以房屋总价208万元为例，首付金额为208万元 × 25% = 52万元。
建议
首套房：如果购买首套房，可以考虑首付比例为15%，这样贷款额度较高，可以减轻短期经济压力。
二套房：如果购买二套房，建议首付比例为25%，以确保贷款额度在可控范围内，同时控制购房风险。
这些信息可以作为购房者在余姚购房时的参考，具体首付金额还需根据实际房屋价格和个人信用情况来确定。
