双方离婚房子怎么分配

离婚时房产的分配通常遵循以下原则：

协议优先 ：夫妻双方应首先尝试通过协商来解决房产分割问题。

均等分割：

在没有其他特殊情况的前提下，婚后共同购买的房产一般会均等分割。

贡献考量：

如果一方对房产的贡献较大，比如在购房时出资较多，法院在判决时可能会考虑这一点，适当调整分割比例。

男女平等：

在分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，确保男女平等。

照顾子女和女方权益：

在分割房产时，应优先考虑子女的成长环境和女方的居住需求。

给予补偿：

对于在婚姻中付出较多的一方，另一方应给予适当的经济补偿。

照顾无过错方：

如果离婚是由于一方的过错（如出轨、家庭暴力等）导致的，法院在分割财产时会给予无过错方更多的照顾。

特殊情况下的分配

婚前一方付首付，婚后共同还贷：房屋所有权归出资一方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值为夫妻共同财产，原则上两人平分。

父母出资购房登记在子女名下：根据父母出资比例和是否有特别约定，房产可能归子女个人所有或视为夫妻共同财产。

婚前一方独立购买并贷款：房产归购买方所有，但配偶方有权要求返还共同还贷部分的出资，并可能请求对房产升值部分进行补偿。

婚后双方共同出资购房：无论房产证上登记的是哪方名字，都视为夫妻共同财产。

如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比例。

请根据您的具体情况选择合适的分割方式，或咨询专业律师获取更详细的指导