处理与物业的纠纷时，应当采取合法、合理且有效的方法。以下是一些建议：
拍摄照片或录制视频，记录物业不当行为的具体时间、地点和情况。这些证据将有助于支持您的投诉，并提高问题解决的可能性。
将您的不满以书面形式正式表达，并提供相关证据和解决方案的建议。确保信件中包含您的联系方式，以便物业方能与您取得联系。
如果多个住户对物业服务有共同的不满，可以联合其他住户共同向物业方提出投诉。集体投诉更容易引起物业方的重视，并可能获得更好的解决方案。
如果您的投诉一直得不到解决，可以咨询专业律师，了解您的权益和可能采取的法律措施。法律援助可以给物业方更大的压力，迫使其解决问题。
如果物业方的行为涉及违法行为或严重违规，您可以向国家相关部门举报。例如，可以向当地房地产管理局物业管理处、城管局、住房和城乡建设局等政府部门投诉，并咨询可能的行政处罚或执法措施。
业主委员会对物业有监督职责，能约束物业。在特定情况下，业主是可以解聘物业的。通过业主委员会，业主可以更有效地监督和管理物业公司的行为。
如果物业公司的行为确实存在问题，可以通过法律途径来维护自己的权利。例如，可以向消费者协会或相关监管部门投诉，甚至提起诉讼。
在处理物业纠纷时，应避免采取激进或违法的行为，以免给自己带来不必要的麻烦。应采取合法、合规的方式进行维权。
通过以上方法，可以有效地解决与物业的纠纷，并维护自己的合法权益。在处理过程中，保持冷静和理性，遵循法律程序，往往能够取得更好的效果。
