购买新房或二手房通常需要办理以下手续：
购买新房
确认开发商的“五证”是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
携带身份证、户口本等个人资料，与开发商签订购房合同。
支付首付款，并保存好收据。
填写贷款申请表，提供必要的个人资料，如收入证明等。
银行进行信用审评，并签订贷款合同。
缴纳税费
根据当地政策缴纳契税、个人所得税等。
在房地产管理中心办理准产权登记备案，并支付产权登记费。
购买二手房
双方签订房屋买卖协议。
通过银行或房屋中介托管首付款。
办理房屋过户手续，并拿到新的房屋所有权证。
将新房产证拿到房地产评估所进行贷款评估。
根据评估结果，办理银行贷款，并签订贷款合同。
缴纳契税、个人所得税等。
到房管局办理抵押登记，并领取《房屋他项权利证》。
银行将贷款转入卖方或指定账户。
按合同约定的还款计划偿还贷款本息。
贷款还清后，注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
请根据具体情况调整上述步骤，并咨询当地房地产交易中心或银行获取最新信息
