金桥澎湖湾之所以便宜，可能有以下几个原因：
金桥澎湖湾为住宅项目，产权年限为50年，容积率为2.19，绿化率为41%，整体居住舒适度较高。项目主力户型为112-188平方米，均价约为11500元/平方米，适合刚改和改善置业群体。
金桥澎湖湾的均价相对较低，尤其是与周边其他项目相比。例如，2023年5月，其均价为9525元/平方米，低于北京中路区域的均价，并且价格稳中有降。
金桥澎湖湾可能正在进行一些促销活动，如打折、降价等，从而吸引了更多的购房者。例如，2023年8月，有一套95平方米的房子以72万元的价格成交，单价约为7571元/平方米，并且是精装修房源。
市场供需关系也会影响房价。如果金桥澎湖湾所在区域的房源相对充足，而需求相对较少，那么价格就会相对较低。
金桥澎湖湾周边有多个商业配套，如永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等，生活便利度较高。这种便利的生活环境可能也使得部分购房者愿意接受较低的价格。
综上所述，金桥澎湖湾之所以便宜，主要是因为其相对较低的价格、较高的居住舒适度、便利的生活配套以及市场供需关系等多种因素的共同作用。如果您考虑购买，建议进一步了解该项目的详细情况，包括产权年限、户型、装修标准等，以确保做出明智的决策。
