新房贷款的流程如下：
身份证
户口本
收入证明
购房合同及首付款凭证
婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证）
质押、抵押证明文件（如需要）
根据个人情况选择合适的贷款银行
可以选择贷款期限为10年至30年
贷款额度一般为房屋总价的70%-80%
到银行填写《个人房屋贷款申请表》
提交购房合同、首付款收据、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件
银行对借款人的信用和还款能力进行审核
通过审核后，签订贷款合同
如果选择公积金贷款，还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核
到房管局办理《房屋他项权利证》
到公证部门办理产权抵押公证
到保险公司办理房屋保险
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议
在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
借款人需按月还款，直至贷款全部还清
建议：
在办理贷款前，先咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。
选择有良好信誉和服务的银行，以便在贷款过程中获得更好的支持和帮助。
