新房缴税怎么算的

购买新房需要缴纳的税费主要包括契税、维修基金、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。以下是具体的计算方式：

契税

首套房：

面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。

面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。

二套房：

面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。

面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。

对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为2%。

维修基金

通常按照房屋面积来计算，每平方米90元左右。

交易服务费

建筑面积（平方米）×3元。

交易印花税

成交总价×0.05%。

产权转移登记费

通常为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

增值税

新建商品住宅的增值税率为9%。

物业管理费

从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

契税计算示例

假设您购买了一套120平方米的新房，成交价格为150万元，且为家庭第二套房：

契税金额 = 150万元 × 2% = 3万元

请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，建议在购房前咨询当地房产交易相关部门获取最新信息。