购买一套200万元的房子，需要缴纳的税费如下：
如果房屋不满两年，增值税为全额征收，税额 = [200万 / （1 + 5%）] × 5.6% = 10.67万元。
如果房屋满两年，增值税为差额征收，税额 = （200万 - 原价格 - 原来契税 - 200万 × 10% - 利息 - 此次增值税） × 20%。
契税为全额征收，税额 = （200万 - 已征收的增值税） × 1%。
或者，如果首套购买新房，税额 = 200万 × 1.5% = 3万元。
如果房屋不满两年，税额 = （200万 - 原价格 - 原来契税 - 200万 × 10% - 利息 - 此次增值税） × 20%。
如果房屋满两年且为家庭唯一住房，税额通常为0。
印花税一般为买卖合同所载金额的万分之五，税额 = 200万 × 0.05% = 1000元。
银行按揭费费率一般不低于1万元。
新房交易登记费、土地使用税等，具体费用需要根据实际情况而定。
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介，了解具体的税费标准和计算方法。
考虑房屋年限：房屋是否满两年对增值税和个人所得税的征收有重要影响，需仔细确认。
评估其他费用：除了上述主要税费外，还需考虑其他可能的费用，如评估费、中介费等。
综合以上信息，购买200万元的房子，税费总计大约在14.1万元至28万元之间，具体金额需根据实际情况和当地政策确定。
