房贷的放款时间主要受到以下因素的影响：
商业贷款：审批时间最短，通常5-7个工作日可以完成。
公积金贷款：由于需要经过公积金管理中心和银行双重审核，周期较长，一般为1-2个月。
组合贷款：涉及商业贷款和公积金贷款两条线并行，审批时间通常在15个工作日至1个月之间。
如果材料齐全且符合银行要求，审批和放款阶段通常需要5-15个工作日。
在高峰期或材料不全的情况下，审批时间可能会延长至数月。
一手房：审批时间相对较短，通常3-5天可以完成审批，最快2天就能放贷。
二手房：审批时间相对较长，从申请到审批快的话一周完成，慢的话需要半个月，如果银行额度不足，则可能需要等待一个月。
综合以上信息，房贷的放款时间大致在 1-3个月之间，具体时间取决于贷款类型、申请材料的齐全程度及银行政策、以及房屋类型。建议提前准备好所有必要的材料，并选择额度充足、办事效率高的银行，以加快放款速度。
