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工程交易费用包括哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 04:15:36    

工程交易费用主要包括以下几个方面:

建设工程交易服务费

包括各类建设工程、材料设备、勘察设计、建设监理、劳务分包招标投标项目服务收费。

采用差额定率累进计费方式,具体费率为:

1000万元(含1000万元)以下,费率为1.2‰;

超过1000万元至3000万元(含3000万元)部分,费率为1‰;

超过3000万元以上部分,费率为0.8‰。

工程合同价款

包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

预付款是开工前发包人预付给承包人用于工程施工准备的款项,比例一般不低于合同金额的10%,不高于30%。

进度款是施工期间发包人根据工程完成情况支付给承包人的款项,一般按合同价的70%支付,支付方式包括按形象进度分阶段支付、按已完工程量分期间支付和混合支付。

结算款是工程竣工结算后发包人应支付给承包人的剩余工程价款,等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。

质保金是工程竣工后预留的一部分款项,用于保证工程在保修期内出现问题时承包人的责任。

其他相关费用

购房款:包括房屋的总价款和首付款。

税费:包括契税、增值税、印花税等,具体标准根据各地政策有所不同。

中介服务费:买方向房屋中介机构支付的费用,通常为房屋总价的1%~2%。

银行贷款手续费:如果买方使用银行贷款购房,则需要支付评估费、抵押费、手续费等。

卖方应承担的费用:包括房屋过户税、产权调换费、中介服务费等。

其他费用:如公证费、工程建设用地补偿费用(包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费等)。

这些费用涵盖了工程交易中的各个环节,从项目启动到竣工结算,以及相关的税费和中介服务费用。了解这些费用有助于工程参与方进行成本控制和预算管理。

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