房产增值税的税率根据具体情况有所不同，具体如下：
一般情况下，销售不动产的增值税税率为9%。
如果销售的是个人购买不足2年的住房，则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。
对于个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，则免征增值税。
小规模纳税人在发生应税交易且销售额未达到起征点时，免征增值税；如果达到起征点，则需要全额计算缴纳增值税。
对于房产证或缴纳契税时间不满2年的房产交易，依然全额征收增值税5.3%。
对于房产证或缴纳契税满2年的房产交易，免除征收业主5%的增值税。
综上所述，房产增值税的税率主要适用于销售不动产的情形，具体税率根据持有时间的长短和是否满足特定条件（如小规模纳税人、特定城市的政策）而有所不同。建议在实际交易中，咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税率信息。
