购买商铺需要满足一定的资格和条件，以下是一些主要的要点：
购买者必须是具有完全民事行为能力的个人，能够提供有效身份证件来证明自己的身份。
购买者需要具备偿还贷款本息的能力，并提供收入证明来证明自己的还款能力。
购买者的个人征信记录需要保持良好状态，以增加贷款的成功率。
在申请购买商铺之日起，名下无住房和商办类房产记录，并且已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。
所购买的商铺需具备房产证，明确购买商铺的身份为个人还是企业。
开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
现房销售必须经过验收合格，项目配套建设已经完成或确定完成日期，拆迁安置和物业管理等已落实，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。
期房预售必须取得《商品房预售许可证》。
购买者的经营行为必须合法，无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
综上所述，购买商铺不仅需要购买者具备完全民事行为能力、偿还贷款能力和良好的个人征信记录，还需要满足开发商和项目的合法资格和手续，以及项目验收和配套建设的相关要求。这些条件旨在确保购买行为的合法性和稳定性，降低交易风险。
