商场店铺的过户流程一般包括以下几个步骤:
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后,签订书面的商铺买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等重要条款。
买卖双方需携带以下资料去房管局申请房产转移登记:
申请表(原件)
买卖双方当事人的身份证件(原件及复印件)
房屋所有权证(原件及复印件,涉及共有的需提供共有权证)
土地使用权证(复印件,持原件核对)
房地产买卖契约(原件)
买卖双方本人带齐上述资料去当地房管局申请房产转移登记。房管局在收到申请和相关材料后,会要求买卖双方按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件到相关税局部门交纳各自的税费,包括契税、个人所得税等。税局部门会出具完税证明。