门面定金的退还主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是一些关键点：
若定金合同中明确约定了退定金的条件且这些条件已满足，则有权要求退还定金。
若合同未明确约定，但因不可抗力等不可归责双方的事由使商铺买卖合同无法订立，则定金应当退还。
因天灾人祸等不可抗力事件导致合同无法履行，定金通常应退还。
若开发商存在虚假宣传、商铺实际与约定不符等违约行为，可依法要求退定金。此时，需要收集相关证据如书面材料、聊天记录、录音录像等以维护自身权益。
若租商铺未签订书面合同但已支付定金，可尝试与对方协商退还定金。若协商不成，可依据《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定，分析是否存在对方违约或双方未达成合意等情形。
若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院根据事实与法律，判决对方退还定金。在此过程中，需准备充分的证据材料以支持自己的主张。
若给付定金的一方不履行约定的债务，无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
建议
收集证据：在退定金的过程中，务必收集所有相关证据，包括书面合同、聊天记录、录音录像等，以便在必要时能够证明自己的权益。
咨询专业律师：若退定金过程中遇到复杂情况，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和支持。
依法行事：严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定行事，确保自己的行为合法合规。
通过以上步骤和注意事项，可以提高退定金的成功率并维护自身合法权益。
