学区房的价格因地区、学校、房屋面积等因素而异。以下是一些参考信息：
主校区房单价约27000元/平方米，最小建面50平方米至少需要120万元。
西典家园单价约12000元/平方米，小户型公寓至少60万元。
单价约28000元/平方米，建面50平方米至少140万元。
世纪花园均价约12000元/平方米，最便宜阁楼约60万元。
学府经典单价约18000元/平方米，建面70平方米小户型至少140万元。
一套本地学区房最低价格在200万元以上，按照30%首付，需要支付60万元，月还款约为9500元，一年则为114000元。
平均每平方米在3万元至5万元不等，位于名校附近、楼层较高、装修精良的学区房价格会更高。
重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位。
成交最多的是苏州中心和都市花园西区，挂牌均价分别为56165元/㎡和46755元/㎡，都跌了3%左右。
该梯队挂牌价虽仍保持在较高位的2-4万+/㎡，但已走出逐月下跌的趋势，同比降幅明显，环比跌幅则在慢慢变小。
建议
选择学区房时：需要综合考虑自身经济实力、孩子的入学情况和未来的发展趋势等因素，以做出明智的投资决策。
关注市场动态：学区房价格受多种因素影响，包括政策调控、市场需求等，建议定期关注市场动态，以便及时调整购房计划。
考虑其他因素：除了价格，还要考虑房屋的位置、交通便利性、周边配套设施等因素，确保孩子能享受到优质的教育资源和生活便利。
