大余：民宿花开“绿染金”

大余旅游资源丰富，森林覆盖率达76.7%。过去，散布在乡间的闲置农房、客家老宅等和丰富的森林资源长期处于“睡眠”状态。如何唤醒这些“沉睡资源”，转变为发展优势？

大余县坚持全域谋划、科学布局，先后出台“十四五”文化和旅游发展规划、民宿管理试行办法等文件，在资金奖补、配套设施建设、技能培训等方面支持民宿产业发展。

在黄龙镇大龙村高山茶园，一座赣南客家老宅经过精心改造，成了备受游客青睐的茶园民宿。这座名为“庾岭山房”的民宿，2023年成功获评为江西省第二批三星级休闲乡村民宿。

“以前，这处闲置老宅年久失修，墙体破损，透风漏雨。2017年，我们租下这栋老宅，改造成茶园民宿，保留了客家民居风貌，留住了乡愁。”庾岭山房负责人董秀娟介绍，2024年该民宿接待游客超过3000人次，茶厂产茶700多公斤，公司总收入超350万元。

如今，大余民宿形成了多点开花、全域发展的良好态势。黄龙镇大龙村26栋闲置农房经设计师妙手，摇身变为“花海客栈”“伴山邀”“枫叶里”等民宿群；南安镇梅山村依托梅关景区，11栋民居变身为红色研学民宿；河洞乡利用温泉资源，打造温泉民宿，吸引八方来客；明悦小庐山景区改造村民旧居，让游客感受赣南山乡古韵，并在2024年被评为江西省第三批三星级休闲乡村民宿……目前，大余县已发展民宿71家。

“住在舒心的农家旅馆，不仅可以去探访神秘的东庄玉扣纸造纸作坊，领略原汁原味的畲乡风情，还可欣赏大余‘第一高峰’天华山的原生态美景。”日前，来自湖南汝城的游客郭钰婷高兴地说。

下榻南安镇梅山村民宿，重温红色诗篇《梅岭三章》，追寻红色记忆；住进“理学名村”新城镇周屋村民宿，品读《爱莲说》典籍，感受理学文化的魅力；到庾岭山房，体验古法制茶工艺，品味传统农耕文化的乐趣……大余“民宿+文化”融合发展的业态，给游客带来了充满浓郁地方文化风情的住宿体验。依托深厚的文化底蕴和鲜明的地域特色，大余县深挖红色文化、农耕文化、古驿道文化、客家文化等文化资源，围绕丫山旅游度假区、梅关景区、南方红军三年游击战争纪念馆等文化地标，因地制宜布局民宿业态，推动民宿与文化旅游深度融合。

在丫山农商街，每一家民宿都承载着独特的韵致：“个个精舍”的竹编装饰彰显非遗特色；“木艮山房”的根雕艺术展现传统工匠精神；“石见客栈”的书法绘画传递艺术之美……这些设计不仅提升了民宿品位，还为入住游客提供了不一样的文化体验。

“每栋民宿都要讲好自己的山水情怀和文化故事。”在丫山旅游度假区总经理韩磊看来，这种个性化改造不仅赋予了民宿独特的文化内涵，还汇成为大余民宿的核心竞争力。据统计，2024年，大余县接待游客量逾800万人次，实现旅游综合收入79.65亿元，同比分别增长29.14%和19.05%。其中，乡村民宿已成为大余推动地方经济发展、传承地域特色文化的重要载体。

“出租老房子做民宿，妻子也在民宿务工，每个月租金和薪金收入超过6000元。”黄龙镇大龙村村民谢宝信、陈玉华夫妇既在民宿当“管家”，又在茶园当员工。“闲置的5个房间改成民宿，自己当老板，既能顾着家，又能赚到钱！”同村的罗红英将自家闲置房屋改造成民宿后，生意红火，月收入超1万元。

为让群众共享民宿产业发展红利，大余县创新利益联结机制，探索出“村民变员工、员工变股东、股东变老板”的“三变三金”模式，让群众实现“薪金+股金+租金”多重收益，带动200余名村民在家门口就业，年均增收3万元以上。

一间间乡村民宿，不仅活化利用了旧房子，鼓起了村民的“钱袋子”，还成为当地土特产品的带货销售平台。

记者走进南安镇梅山村梅关驿栈民宿，看见客厅展柜里摆放着南安板鸭、多味花生、黄元米果等包装精美的土特产，晶莹飘香的腊肉，红艳似火的辣椒酱，香气扑鼻的青梅酒，引来不少旅客挑选购买。据介绍，近年来，大余县通过民宿展销土特产品销售金额达1.8亿元，实现了民宿发展与群众增收的“双赢”。

民宿花开“绿染金”。大余民宿群里的盏盏灯火，不仅照亮了闲置资源变身富民产业的道路，更映照出山区小县文旅融合发展的光明前景。在这片充满生机的红色土地上，一幅新时代乡村全面振兴的绚丽长卷正徐徐铺展开来。