单位集资于什么性质

单位集资房主要具有以下性质：

福利房性质：

单位集资房是由单位组织，职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有，因此具有福利性质。

经济适用房性质：

单位集资房也是经济适用住房的组成部分，享受政策优惠，建设和管理需遵守《经济适用住房管理办法》。

政策优惠：

单位集资房在建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等方面都需要按照经济适用住房的有关规定来执行。

合法性质：

如果单位集资行为是合法的，且筹集的资金主要用于企业或单位的生产经营活动，那么单位集资款的性质就是合法的。

非法集资性质：

需要注意的是，单位非法集资是非法的，指单位未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。

综上所述，单位集资房主要是一种福利房和经济适用房的组成部分，具有政策优惠，但必须遵守相关法律法规，否则可能涉及非法集资等违法行为。