新房出售时，涉及的税费主要包括以下几项：
对于普通住宅，90平米以下的契税为成交总价的1%，90-140平米的为成交总价的1.5%，144平米以上的为成交总价的3%。
对于非普通住宅，契税统一为成交总价的3%。
建筑面积（平方米）×3元。
成交总价×0.05%。
50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
如果房屋持有不满5年或非家庭唯一住房，需缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：（售房收入 - 购房总额 - 转让产生的税金及合理费用） × 20%。
如果房屋持有满5年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。
如果房屋持有不满2年，需缴纳增值税，税率为房屋卖价的5%。
如果房屋持有满2年，普通住宅免征增值税，非普通住宅按差额的5%缴纳增值税。
通常情况下，个人出售房屋不需要缴纳土地增值税，但在一些特定情况下（如房屋增值额较大），可能需要缴纳，具体税率根据当地政策而定。
按建筑面积乘一定金额收取，具体金额根据当地规定执行。
房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
建议在出售新房前，详细了解当地的相关税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。
