农村分家时土地的分割方式主要遵循以下原则:
农村分家时,土地要按家庭人口数进行分配。具体操作时,可以先量一下或算一下家庭总的田地数量,然后按人口计算分家后每户的田地数量。
在承包期内,如果承包方家庭分户,由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割。如果家庭内部就土地承包经营权分割达成协议,发包方应当尊重其协议;如果达不成协议,则按照承包合同纠纷解决办法处理。如果土地承包纠纷当事人不愿协商、调解或调解不成,可以根据当事人一方的申请,由农村土地承包仲裁机构仲裁。
家庭内部就土地承包经营权分割达成协议后,发包方应当与分户后的各方分别签订承包合同,并按照国家规定办理承包经营权证书。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
如果家庭成员之间无法就土地使用权的分割方案达成一致,可以通过人民政府进行处理。如果当事人对有关人民政府的处理决定不服,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
农村分家时土地分割还需满足一定的条件,如符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。此外,如果土地是作为家庭共有财产进行分割,应当明确每个人的具体份额,并确保合法合规。
综上所述,农村分家时土地的分割应首先遵循按人口分配的原则,通过家庭内部协商或人民政府处理来解决分歧,并确保土地承包经营权的合法变更。