什么是转让过户

转让过户是指 通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权从甲方转移到乙方的全过程。这个过程需要双方当事人持有相关的身份证件、证明材料，并一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。

具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，但大致包括以下几个步骤：

签订买卖合同：

买卖双方需要签订一份房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。

提交申请材料：

双方当事人需要携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、契税证明、出让性质土地证等必要材料，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。

缴纳税费：

根据相关法规，15年内的房屋过户可能需要由卖方交纳个人所得税和营业税。

办理产权变更：

房管部门在受理申请后，会进行审核，审核通过后，会办理产权变更手续，将产权从甲方转移到乙方，并颁发新的房屋所有权证书。

需要注意的是，不同地区的过户规定可能有所不同，因此在办理过户手续前，建议先咨询当地房屋权属登记中心或相关法律服务机构，了解具体的规定和流程。