签订租费合同应遵循以下步骤和要点：
租赁双方应预先约定好具体的合同签订时间。
房东准备一式两份书面租赁合同。
双方需详细填写各自的个人信息，包括姓名、住址等。
在签名之前，双方应仔细阅读合同的所有条款，确保理解合同内容。
双方在合同上亲笔签名，并注明签订日期。
合同中应详细描述住房的具体情况，包括位置、面积、装修、设施设备等。
明确住房的用途，例如自住、家庭居住或办公等。
约定租赁期限，以及续租或提前终止合同的条件和程序。
明确租金标准、支付时间和方式，并要求出租方提供租金收据。
确定水、电、暖、煤气等费用的承担方。
明确双方违约的责任和补偿标准，以及在发生违约时的处理方式。
入住前，承租人应对房屋内的家具、电器等设施进行检查，并记录好完好情况。
约定房屋维修责任及费用承担。
租赁双方应携带相关证件到房屋租赁管理办公室进行登记备案。
提交的资料包括房产证、身份证等，并按规定缴纳相关税费。
