什么是非法倒卖土地

非法倒卖土地是指 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。具体来说，非法倒卖土地包括以下几种情形：

买卖土地：

行为人将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等。

出租土地：

违反土地管理法律法规的规定，将土地使用权出租给他人。

出让土地：

行为人在以出让方式取得土地使用权后，未按照出让合同的约定对土地进行投资开发即将土地使用权转让的行为。

交换土地：

行为人将土地使用权与其他财产进行交换。

赠与土地：

行为人将土地使用权无偿转让给他人。

非法倒卖土地的行为必须达到情节严重，才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

建议：

遵守法律法规：土地是国家的宝贵资源，任何单位和个人都应当严格遵守土地管理法律法规，合法合规地进行土地转让和倒卖。

加强监管：政府相关部门应加强对土地市场的监管，严厉打击非法转让、倒卖土地的行为，维护土地市场的正常秩序。

提高法律意识：公众应提高法律意识，了解非法倒卖土地的严重后果，避免参与此类违法行为。