房屋拆迁补偿通常包括以下几种方式:
房屋补偿费:根据房屋的结构类型和折旧程度,按平方米单价计算。例如,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元。
装饰装潢补偿:包括吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
附属物补偿:包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等。
搬家费:包括搬家产生的车马费等。
临时安置补助费:用于临时住宿。
搬迁奖:奖励积极响应搬迁的住户。
院内土地补偿:宅基地院内土地补偿。
其他地上(下)附着物补偿:如沼气池、厕所、猪鸡舍、塑料大棚、菜窖、砖石墙、格栅、大门楼、饮用水井、农家排灌水井、排灌大井、排水管、电话移机补助费、有线电视迁移补助费以及坟墓迁移补偿费等。
置换补偿:将房屋面积折算成楼房面积,分新的房产补偿。
综合性补偿:结合产权置换与货币补偿的方式。
在城市规划区外,安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
土地补偿费:根据土地产权(农用地、建设用地、宅基地)的不同,补偿标准也不同,一般为该土地被征前三年平均年产值的三至六倍。
安置补助费:用于安置失地农民的生产和生活,按照需要安置的农业人口数计算。
社会保障费用:提供社会保障措施,如养老保险、医疗保险等。
农民村民住宅补偿:按照市场价给予货币补偿或在城市规划区内提供国有土地上的房屋。
建议
详细了解补偿政策:被拆迁人应详细阅读当地政府发布的拆迁补偿政策,了解各项补偿的具体标准和计算方法。
选择合适的补偿方式:根据自身情况和需求,选择货币补偿、产权调换或农民自建等合适的补偿方式。
咨询专业律师:在拆迁过程中,如遇到疑问或纠纷,建议咨询专业律师,维护自身合法权益。