拆迁补偿通常包括以下几类:
该费用用于补偿被拆迁房屋所有权人的财产损失,计算依据包括房屋的结构类型与折旧程度。具体标准如下:
草房:每平方米补偿1900元
砖瓦房:每平方米补偿2400元
捣制或预制砖砼结构房屋:每平方米补偿2800元
楼房(二层以上):每平方米补偿3300元
考虑到被拆迁房屋住户在拆迁过渡期间可能面临的居住不便,政府将提供周转补偿费。该费用依据临时居住条件进行划档,并按被拆迁房屋住户的人口数量按月发放补贴
为鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作,政府设立了奖励性补偿费。对于自愿迁往郊区、不要求拆迁单位安置住房或主动放弃部分权利的拆迁户,政府将根据实际情况给予一定的奖励性补偿。补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况及国家相关法律政策制定
除了房屋本身外,拆迁范围内的其他地上(下)附着物也将获得相应补偿。例如:
仓房:每平方米补偿920元
室外水泥地坪:每平方米补偿165元
沼气池:每个补偿4600元
厕所:每平方米补偿190至300元不等
猪鸡舍:每平方米补偿150至260元
塑料大棚:每平方米补偿165至280元
菜窖:每平方米补偿180至330元等
针对非住宅房屋因征收造成停产停业损失的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿
被拆迁人还可以获得搬家补偿费和设备迁移费,以及过渡期内的临时安置补助费
征收土地会按法规支付土地补偿金、安置补助费及地上附着物补偿款等。对于非居住房屋及附属设施,如猪舍、鸡房、温室、大棚、围墙、道路等,也有明确的补偿标准
需要注意的是,具体的补偿标准和办法由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策制定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换,政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价